GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG, 105,41 m² + 13,36 m² Terrasse in einer Ebene, schöner Wohnraum, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC, ERSTBEZUG

1050 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten

  • Wohnfläche ca. 105,41 m²
  • gedeckte Terrasse 13,36 m², von 2 Räumen begehbar
  • 1 Wohnraum, offen verbunden mit der Küche
  • 3 Schlafräume
  • neue Küchenzeile, komplett
  • 1 Wannenbad mit WC
  • 1 Duschbad mit WC
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • alle Räume extra begehbar
  • Sonnenschutz außen
  • Fußbodenheizung   
  • Klimaanlage
  • Sicherheitstüre
  • Kellerabteil

GESAMTPREIS  € 1.760,-

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und verfügt trotzdem über beste Verkehrsanbindungen durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Straßenbahnen bringen Sie in kürzester Zeit zur Oper und Innenstadt, mit der Badener Bahn erreichen Sie in die andere Richtung die südliche Umgebung von Wien, mit ihren wunderschönen Ausflugs-und Weinbaugebieten.

Beschreibung

EINE WOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE !

Diese elegante, helle Wohnung befindet sich im großzügig ausgebauten Dachgeschoß eines schönen komplett sanierten Eckhauses mit großer gedeckter Terrasse - Sonneneinstrahlung von Osten und Süden.

Offener Wohnbereich mit neuer Küche, 3 Schlafzimmer, Klimaanlage, Fußbodenheizung, schöne Parkettböden, 2 Bäder und 3 WC ergänzen das Angebot. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil - mit Lift erreichbar - vorhanden. Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet.

Gesamtpreis:  € 1.760,-

Der Eigentümer ist Kleinunternehmer, daher keine UST

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.04 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 13.03.2026

Lageplan

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