Daten und Fakten

• Wohnfläche ca. 58m²
• 2 Zimmer im 1. Liftstock eines Neubaus in Hofruhelage am Ende einer Sackgasse
• voll möbliert und geschmackvoll ausgestattet, 3 Fenster mit Jalousien zum Hof
• voll mit Gerätschaft und Geschirr ausgestattete Küche
• zentraler Korridor mit Holzboden (Dielen) und Teppich
• Heiz- & Kalt-/Warmwasser inklusive, Internet separat oder pauschal vereinbar
• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine und elektr. Raumlüftung
• Sicherheitstür
• trockenes Kellerabteil
• sehr ruhige Wohnlage, kein Durchzugsverkehr
• kein KFZ-Abstellplatz
• ab sofort verfügbar

Lage

Zentrales Wien (City), 1. Wiener Gemeindebezirk, ruhiges Wohngebiet im Galerieviertel. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines Neubaus mit 2 Stiegen.

Wohnung

Zur Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in der City. Sie bietet für den kommenden Mieter eine komplette Ausstattung inklusive Mobiliar, Wäsche, Gerätschaft, Geschirr, Waschmaschine, TV und - nach Vereinbarung - auch Internet. Jedes Zimmer - außer der Korridor - verfügt über Tageslicht. Sie ist für Geschäftsleute oder zeitlich begrenzte Universitäts-/Projektmitarbeiter gleichermaßen geeignet wie für eine Familie ohne Kinder.

Geeignete Mieter mögen Referenzen und entsprechende Bonität aufweisen. Der Mietvertrag wird jedenfalls nach Vereinbarung befristet bzw. verlängert.

Gesamtbelastung: € 1.155,- / Monat Miete (inkl. BK), € 1.250,- inkl. Internetpauschale

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.