Zahlen und Fakten:

• Grundfläche: 759m²
• Wohnfläche: Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten mit insgesamt 398m² Wohnfläche (schnittgleiche Grundrisse)
• 2 Wohnungen im EG mit Terrassen und Grünflächen
• 2 Wohnungen im OG mit französischem Balkon

Lage: 

Niederösterreich, südöstlich von Wien, ca. 10km von der östlichen Stadtgrenze Wiens, nahe dem Flughafen Wien-Schwechat (Sicherheitszone) und der Donau, in der Gemeinde Enzersdorf an der Fischa gelegen. Das Wohnbauprojekt liegt im Ortsgebiet in Richtung Klein-Neusiedl und ist mit Wien über die B60 bzw. der Buslinie 222 angebunden. Das Wohnprojekt ist ost-westseitig ausgerichtet und bietet 4 Wohneinheiten mit Abstellplätzen Raum.

Projekt für Familien:

Zum Verkauf gelangen 4 Wohnungen in einem Neubau Wohnbauprojekt in Enzersdorf an der Fischa. Die Grundstücksgröße beträgt 759 m², alle 4 Wohneinheiten sind ost-westseitig ausgerichtet und mit gleicher Anordnung und Wohnungsgröße ausgestattet. 

Jede Wohneinheit ist ~99m² groß und verfügt über 4 Zimmer, 2 AR, 1 Balkon/Terrasse, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum und 1 Korridor. Die Böden sind entweder verfliest oder mit Holz ausgekleidet. An Bodenbelägen sind Parkett und Fliesen vorgesehen, die Terrassen werden mit Holz und Stein belegt. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase. Eine Projektvisualisierung ist vorhanden, folgen Sie den unten angegebenen Link. Die Fotos einer stellvertretenden Wohnung dienen als Visualisierung der anderen Wohnungen. 

Interessenten werden gebeten, schriftliche Anfragen mit voller und richtiger Namens- und Kontaktangabe zu erstellen.

Kaufpreis:

• Tops 1 & 2 zu € 299.000,- (EG)

• Tops 3 & 4 zu € 309.000,- (OG)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.