EDLE, GUTGEHENDE GASTRONOMIE GLEICH ZUM DURCHSTARTEN

1100 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • aktiver, gut gehender Gastronomiestandort mit sehr guter Umsatzlage bei ~429m² Nutzfläche
  • 5 Räumlichkeiten inklusive Küche, Lager, 3 Gasträume und Büro im EG
  •  ca. 220m² Gästeraum mit 146 Sitzplätzen innen und 40 Sitzplätzen außen lt. Plan
  • 4 Räumlichkeiten inkl. Personal-, Reinigungs-, Heizung, Lüftung, 40m² Trockenlagerräume sowie 15m² Kühlhaus und 4m² Tiefkühlhaus im KG 
  • langjähriger Betrieb einer Gastronomie am Standort
  • Qualität: Altbau aus 1926 im Eigentum der Stadt Wien, mit beträchtlichen Eigenmittel umgebaut und saniert, 2020 renoviert
  • Reservegerätschaft, Tische/Sessel/Decken und Besteck im Lager für eventuelle Notwendigkeiten 
  • neue Holz-Glasfenster mit Glaseingangstür sowie Totalrenovierung Küche und aller WCs 2015
  • unbefristeter Mietvertrag durch Wiener Wohnen bei marginaler Anhebung der Miete
  • keine Brauereiverträge
  • alle behördlichen Genehmigungen aufrecht
  • Versicherungsverträge aufrecht
  • großer Kundenstock und Stammkundschaft

Lage:

Südliches Wien, 10. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Neilreichviertel, an einer Hauptverbindungsstraße im EG gelegene, frisch renovierte, gut eingeführte aktive Gastwirtschaft.

Ihr Projekt:

  • Eine Weiterführung als Gastronomie im heimischen Stil ohne Aufwand für wesentliche bauliche Investitionen (= sofort loslegen)
  • Dokumente werden ernsthaften Interessenten zur Einsicht vorgelegt
  • Unterstützung des derzeitigen Betreibers wird auf Zeit dem Nachfolger angeboten
  • kein Interesse an Franchisebeteiligungen vorhanden

Investitionsablöse: € 400.000,-

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Glas
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 141.14 kWh/m2a
  • gültig bis 31.08.2022

Lageplan

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