Dachwohnung mit Terrasse in eleganter Villa

1130 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten 

  • Wohnfläche: ca. 114 m² aufgeteilt in 2 Zimmer und Nebenräume
  • die Terrasse hat 16 m² und ist komplett in den Garten orientiert
  • ein offener Kamin macht das Wohnzimmer gemütlich
  • die Küche ist modern ausgestattet und hat eine Frühstücksmöglichkeit
  • Ein Tischler hat elegante Einbaumöbel angefertigt, die viel Stauraum bieten
  • Absolut ruhig, hell und freundlich
  • der Parkgarten wird von einem Gärtner gepflegt und  kann ungestört benutzt werden
  • Die Villa ist etwas zurückgesetzt gebaut und die Dachwohnung hat einen eigenen Zutritt
  • Es werden  Menschen gesucht - die Ruhe und Eleganz genießen können
  • MIETE: ALL- Inclusive Miete: € 1.300,- (Miete, BK, USt, Heizung, Strom, Internet) 

Die Vermarktung erfolgt in KOOPERATION mit Alkier Immobilien

Lage

Zwischen Stadlergasse und Beckgasse gelegen, im schönen, grünen und ruhigen Teil von Hietzing ohne Parkpickerl

Beschreibung

Diese Dachwohnung mit einer komplett ins Grüne orientierten Terrasse liegt in einer Privatvilla mit extra Zugang. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 114 m² - aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist getrennt - modern ausgestattet mit Frühstücksplatz.

Das Objekt ist möbliert - von einem Tischler wurden Möbel in die Wohnung hineingepasst, die klug Stauraum für Bücher, Geschirr und Unterlagen bieten. 

Der Parkgarten wird von einem Gärtner betreut und man kann ihn nutzen, lesen, schauen und zur Ruhe kommen.

Die Mietdauer ist jetzt auf 3 Jahre angedacht - und wird wenn es für beide Seiten passt gerne verlängert. 

Miete: € 1.300,-(incl. Miete, BK, USt, Heizung, Strom, Internet, Sat...)

Die Vermarktung erfolgt in direkter KOOPERATION mit ALKIER Immobilien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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