236m² GROSSES BETRIEBS- ODER ANLAGEOBJEKT NAHE SCHWEDENPLATZ

1010 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • Aufgelassener Ordinationsstandort mit ~236 m² Nutzfläche
  • 9 Zimmer, Labor, Küche, Balkon, Nebenräume und 22 m² Garage
  • Widmung: GB, Betrieb einer Beherbergung, eines Büros oder Ordination möglich
  • Qualität: (geförderter) Neubau aus 1956, Wohnungseigentum, teilrenoviert, Wohn- und Schutzzone City

Lage:

City Wien, mit Sicht zum Donaukanal und Schwedenplatz, nahe Stephansplatz, in Doppelecklage zum Franz Josef-Kai, in einem 1956 errichteten Gebäude im 2. Liftstock gelegen.

Ihr Projekt:

Eine Weiterführung als Ordination (nach Absprache mit der Ärztekammer), Büroräumlichkeit, Beherbergungsbetrieb oder als Wohnung möglich.

Kaufpreis: € 2.198.000,-

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 127.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 02.04.2023

Lageplan

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