WIEN -ALSERGRUND: BEHERBERGUNGSBETRIEB MIT 5 APARTMENTS

1090 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • Bestehender, aktiver Beherbergungsbetrieb bestehend aus 5 Wohnungen mit 22 Zimmern
  • gute Kundenbenotung in Buchungsportal www.booking.com
  • Widmung: GB, somit Wohnungen und/oder Betrieb einer Beherbergung möglich
  • Qualität: Altbau, saniert, Wohn- und Schutzzone

Lage:

Bundeshauptstadt Wien, Zentrum-Nord-West, 9. Wiener Gemeindebezirk, Schubertviertel, nahe U6-Nussdorfer Straße.

Projekt:

Das gesamte Objekt wurde 2012 im Zuge einer Generalsanierung komplett entkernt und neu aufgebaut. Unter anderem wurde folgende Arbeiten ausgeführt:

  • Estrich und kompletter Bodenaufbau neu
  • Sämtliche Heizungsrohre (Fußbodenheizung) neu
  • Einbau eines wirtschaftlichen und modernen Gasbrennwert-Gerätes inkl. Warmwasserspeicher
  • Gesamte Elektrik neu
  • Alle Fenster neu + hochwertige Innenjalousien (Maßanfertigungen aus Holz)
  • Einbau Videoüberwachung im Lobby- und Gangbereich
  • Installation eines automatisierten 24h-Check-Systems inkl. Internetanbindung zur Programmierung von außen
  • Kompletter Zwischenwandaufbau neu, inkl. Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
  • Alle Innentüren neu (Sondermaße, wegen hoher Raumhöhe)
  • Alle Bäder und Sanitärelemente neu
  • Sämtliche Möbel und Inventar neu, teilweise sehr hochwertig (z.B. Boxspringbetten, Innenjalousien, Bädermöbel, TV, etc.)

Kaufpreis: € 1.200.000,-

Dieses Paket wird inklusive Mobiliar als Ganzes abgegeben, der Preis ist Verhandlungssache.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

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