VOLL MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN

1220 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten

  • Wohnfläche ca. 130m²
  • Eigener Zugang über Gartenbereich mit Terrasse
  • 3 Zimmer im Souterrain eines Einfamilienhauses in Gartenwohngebiet nahe Lobau
  • 2 Schlafzimmer, voll möbliert und geschmackvoll ausgestattet, Fenster
  • voll möblierte und mit Geschirr ausgestattete Küche mit Fenster, kein Vorzimmer
  • zentraler Korridor mit Fenster zu den anderen Räumen
  • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Fenster
  • Wasch- & Bügelraum
  • wenige Schritte von Bushaltestelle 88B entfernt
  • sehr ruhige Wohnlage, kein Durchzugsverkehr
  • Internet, Heiz- & Kalt-/Warmwasser inklusive
  • KFZ-Abstellplatz an der Straße

Lage

Nordöstliches Wien, 22. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Eßling, ruhiges Gartenwohngebiet nahe zu Lobau und Groß-Enzersdorfer Arm. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses mit Garten.

Der Bus 88B hält um die Ecke und ist Zubringer zur U2-Station SEESTADT. Mit dem Auto ist man über die Kirschenallee und Esslinger Hauptstraße (B3) rasch an das Bundesstraßennetz angebunden.

Wohnung

Zur Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt diese voll ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Eßling. Sie befindet sich im Souterrain eines bewohnten Einfamilienhauses. Sie bietet für den kommenden Mieter eine komplette Ausstattung inklusive Mobiliar, Geschirr, Waschmaschine, TV und Internet. Jedes Zimmer - außer der Korridor - verfügt über Tageslicht. Sonnige warme Tage können Sie im Garten oder an der Terrasse verbringen. Sie ist für Studenten (WG), Geschäftsleute oder zeitlich begrenzte Universitäts-/Projekt-/Baumitarbeiter gleichermaßen geeignet wie für eine Familie mit Kind. Die maximale Belegungszahl ist mit 6 Personen eingeschränkt, die Miete ist für bis zu 4 Personen konzipiert, Aufschläge für jede weitere Person sind gesondert zu vereinbaren. 

Geeignete Mieter sollen Referenzen und entsprechende Bonität aufweisen. Der Mietvertrag wird jedenfalls nach Vereinbarung befristet.

Gesamtbelastung: € 1.300,- / Monat Pauschalmiete (incl. BK, Heizung, Warmwasser, Internet) für 4 Personen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Grünblick

Lageplan

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