GASTROBETRIEB NAHE FUZO UND BAHNHOF ZU VERKAUFEN

1120 Wien

Beschreibung

Zahlen und Fakten:

Gastro-Objekt (Bar)

Nutzfläche: ca. 74,00m²

Infrastruktur Umgebung: Schloss Schönbrunn, Tivoli, Kaserne, Wohngegend, Fußgängerzone, Bahnhof

Anbindung, individuell: Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße zu A1 und A2

Anbindung, öffentlich: Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busverbindungen

Lage: 

Südliches Wien, 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), nahe zum Bahnhof Meidling, in Seitengasse zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, nahe Ruckergasse, im Souterrain.

Derzeitige Netto-Mieteinnahmen: ~€ 4.175,00 p.a.

Projekt:

Im abgelaufenen Jahr wurden Investitionen gemacht.

Steuerrechtlicher Tipp: Dem Unternehmer bieten sich bei Erwerb dieses Objektes. Nutzung zahlreicher steuerlicher Möglichkeiten. Herstellungsaufwände wären über die Restnutzungsdauer des Gebäudes, Instandhaltungsaufwände sofort und Instandsetzungsaufwände auf 15 Jahre abschreibbar. Über Ihre detaillierten Möglichkeiten zur Abschreibung von Beschaffungs-, Herstellungs- und Instandhaltungskosten, beratet Sie diesbezüglich Ihr Steuerberater!

Kaufpreis: € 85.000,-

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid

Lageplan

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