ZINSHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN UND ROHDACHBODEN

3830 Waidhofen an der Thaya

Beschreibung

Zahlen und Fakten:

  • Grundfläche: 167m²
  • Wohnfläche: 180m² 
  • 3 Wohneinheiten
  • Baujahr: 1943
  • günstiger Kaufpreis: € 718,- / m²

Lage:

Waidhofen an der Thaya ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks, Zentrumslage. Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz, ÖAMTC und das örtliche Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim. Im Ort befindet sich auch eine Volksschule sowie ein Gymnasium.

Objekt:

Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortskerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Es grenzt unmittelbar an den Hauptplatz mit seinem Verwaltungs- und Geschäftszentrum. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus (Ortskernlage - wie alle Gebäude in dieser Lage) wurde vor dem 8.5.1945 baugenehmigt (Altbau) und wurde 1947 und 2017 umgebaut bzw. saniert. Das Wohnhaus ist derzeit nur zu 100% vermietet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch einer Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60m² Wohnfläche. Im  Innenhof befinden sich ein Müllraum und die Kellerabteile, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluss Thaya. Das Dach und der Keller sind dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden. Es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden, Verbesserungsarbeiten an Kaminen oder Fassade sind zu erwarten.

Kaufpreis: € 120.000,-

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Lageplan

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