WOHNUNGSPAKET - 5 EINHEITEN ALS WOHNUNGEN ODER BEHERBERGUNGSBETRIEB NUTZBAR

1090 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • Bestehender, aktiver Beherbergungsbetrieb bestehend aus 5 Wohnungen mit 22 Zimmern
  • gute Kundenbenotung in Buchungsportal www.booking.com
  • Widmung: GB, somit Wohnungen und/oder Betrieb einer Beherbergung möglich
  • Qualität: Altbau, saniert, Wohn- und Schutzzone

Lage:

Bundeshauptstadt Wien, Zentrum-Nord-West, 9. Wiener Gemeindebezirk, Schubertviertel, nahe U6-Nussdorfer Straße.

Projekt:

Das gesamte Objekt wurde 2012 im Zuge einer Generalsanierung komplett entkernt und neu aufgebaut. Unter anderem wurde folgende Arbeiten ausgeführt:

  • Estrich und kompletter Bodenaufbau neu
  • Sämtliche Heizungsrohre (Fußbodenheizung) neu
  • Einbau eines wirtschaftlichen und modernen Gasbrennwert-Gerätes inkl. Warmwasserspeicher
  • Gesamte Elektrik neu
  • Alle Fenster neu + hochwertige Innenjalousien (Maßanfertigungen aus Holz)
  • Einbau Videoüberwachung im Lobby- und Gangbereich
  • Installation eines automatisierten 24h-Check-Systems inkl. Internetanbindung zur Programmierung von außen
  • Kompletter Zwischenwandaufbau neu, inkl. Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
  • Alle Innentüren neu (Sondermaße, wegen hoher Raumhöhe)
  • Alle Bäder und Sanitärelemente neu
  • Sämtliche Möbel und Inventar neu, teilweise sehr hochwertig (z.B. Boxspringbetten, Innenjalousien, Bädermöbel, TV, etc.)

Kaufpreis: € 1.190.000,-

Dieses Paket wird inklusive Mobiliar als Ganzes abgegeben, der Preis ist Verhandlungssache.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Lageplan

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