ZENTRUM WAIDHOFEN - MIETWOHNHAUS MIT BESTAND

3830 Waidhofen an der Thaya

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortskerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Der Hauptplatz mit seinem Geschäftszentrum ist unmittelbar entfernt und bietet mit seinem im Renaissancestil gehaltenen Rathaus und der Pestsäule eine schöne städtische Ambiente. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus gilt als Altbau und ist derzeit nur zu 100% vermietet.

 

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch einer Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60 - 70m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich noch 3 gemauerte Schuppen, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluss Thaya. Das Dach und der Keller gelten als dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden. Es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden.

 

Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim.

 

Ausbildung: VS, Gymnasium

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Besitzurkunde
  • Stadtblick

Lageplan

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