GASTROBETRIEB NAHE FUZO UND BAHNHOF ZU VERKAUFEN

1120 Wien

Beschreibung

Souterrain-Objekt in Wien-Meidling zu verkaufen, derzeit Gastrobetieb:

Nutzfläche: ca. 74,00m² aktives Gewerbe: Tanzclub

Zustand: gut

Lage: Souterrain

Infrastruktur Umgebung: Schloss Schönbrunn, Tivoli, Kaserne

Anbindung, individuell: Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße

Anbindung, öffentlich: Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Bussverbindungen

Derzeitige Netto-Mieteinnahmen: ~€ 4.175,00 p.a.

Kaufpreis: € 85.000,-

Steuerrechtlicher Tipp: Dem Unternehmer bieten sich bei Erwerb dieses Objektes. Nutzung zahlreicher steuerlicher Möglichkeiten. Herstellungsaufwände wären über die Restnutzungsdauer des Gebäudes, Instandhaltungsaufwände sofort und Instandsetzungsaufwände auf 15 Jahre abschreibbar. Über Ihre detaillierten Möglichkeiten zur Abschreibung von Beschaffungs-, Herstellungs- und Instandhaltungskosten, beratet Sie diesbezüglich Ihr Steuerberater!

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid

Lageplan

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