Nähe Augarten, Sofortbezug

1020 Wien, Mühlfeldgasse

Beschreibung

Zahlen und Fakten

  • Wohnfläche 57,89 m²
  • Vorraum 
  • großes Wohn-Esszimmer 
  • Schlafzimmer mit Schrank 
  • Kleine praktische Küchennische 
  • modernes Bad mit Dusche 
  • Parkettböden 
  • neue Fenster mit Außenjalousien 
  • Gasheizung 
  • Teilmöbliert 
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Monatsmiete : € 750,- ( inkl. BK)

Lage:

Beste Erreichbarkeit mit Fahrrad oder PKW und optimal angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestelle 5b vor dem Haus und U2, U1 in Gehweite. Innerhalb von 100 m im Umkreis befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Biba und Volkertmarkt ... ).

Wohnung:

Liegt im 3. Liftstock eines gepflegten älteren Neubau. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Hell und freundlich, aufgrund südseitiger Orientierung und fehlenden Gegenüber. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Ein Fahradraum ist vorhanden.

Das große Badezimmer, mit Dusche und WC hat auch einen Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung verfügt über ein Gasheizung ist teilmöbliert mit Parkettböden und einem Abstellraum.

Miete: € 750,-/Monat (inkl. BK)

Die Vermieterin gilt als Kleinunternehmer i.S. des UStG und optierte zur unechten Steuerbefreiung, das bedeutet MwSt. wird keine verrechnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick

Lageplan

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