Bar in der Fußgängerzone Kleeblattgasse

1010 Wien

Beschreibung

Zahlen und Fakten:

  • bestehende Bar, seit den 80er Jahren
  • Öffnungszeit 11:00 bis 02:00
  • 79,18 m² Geschäftsfläche
  • 2 getrennte Bereiche
  • 28,29 m² Lager im UG. (mit Lastenlift erschlossen)
  • eines der ältesten Gebäude Wiens
  • Gesamtmiete: € 2.752,63 zuzüglich 20 % MwSt.
  • Mietdauer: 5-10 Jahre (unbefristet möglich)
  • Kaution: nach Vereinbarung
  • Ablösefrei

Beschreibung:

Das komplett ausgestattete Lokal, befindet ist in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 11. Jhdt. und verfügt über 38 behördlich genehmigte Dareichungsplätze. Die derzeitigen Betriebszeiten sind täglich von 10:00 bis 02:00 und Öffnungszeiten von 11:00 bis 02:00. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere langjährig eingeführte gastronomische Betriebe.
Dieses außergewöhnliche Lokal war über Jahrzehnte durchgehend in Betrieb.

Die Bar wird mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung und allen notwendigen aktualisierten Befunden übergeben.

Bei entsprechenden Bonitäts- und Qualifikationsnachweis kann das Lokal unbefristet gemietet werden.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Makler und Vermieter hin.

Monatsmiete inkl. BK: 2.752,63 zzgl 20 % USt

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Lastenaufzug
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Energieausweis

  • HWB C, 149.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,85

Lageplan

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