Großzügige 2,5 Zimmer im klassischen Stilaltbau

1090 Wien

Beschreibung

Zahlen und Fakten

  • Wohnfläche 112,70 m²
  • grosses Wohnzimmer
  • moderne Küche mit allen Geräten
  • Schlafzimmer mit Alkoven
  • Kabinett
  • zentral begehbar
  • Nebenräume: Bad, WC
  • teilweise oder ausschließlich Gewerbenutzung möglich
  • Gesamtkosten € 1.345,08/Monat

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Palais Lichtenstein und der Porzellangasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4 Friedensbrücke, Linie D) befinden sich in nächster Nähe.

Objekt

Die großzügige, klassische Stilaltbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock  eines liebevoll, stilgerecht renovierten Gründerzeithauses .

Alle Räume sind über ein zentrales Vorzimmer erreichbar. Jedes Zimmer hat einen Grünblick - das Kabinett, das Badezimmer und die Küche in den ruhigen grünen Innenhof - die beiden anderen Räume in die mit Alleebäumen  bestückte Glasergasse. Es besteht die Möglichkeit diese Objekt auch teilweise oder zu Gänze als Büro/Praxis nutzen zu können

Als besonderes Asset besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf repräsentative Seminarräume im Haus temporär anmieten zu könne.

Besonderer Provisionshinweis:

Wird das Objekt ausschließlich zu Bürozwecken angemietet, erhöht sie die vom Mieter zu zahlende Vermittlungspovision auf 3 Monatsmieten = € 4.402,08 inkl. 20% MwSt

Gesamtmiete: € 1.345,08 monatlich

Gesamtmiete bei 100% Büronutzung: € 1.467,36 monatlich

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 98 kWh/m2a
  • fGEE 2,85
  • gültig bis 02.02.2024

Lageplan

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