Attrakive Geschäftsräume mit großer Auslagenfront

1040 Wien

Beschreibung

 

Daten und Fakten

  • Nutzfläche 218 m²
  • 161 m² mit großer Auslagenfront im Erdgeschoß
  • ca.57 m² Lagerraum/Tiefgeschoß, Fliesenboden
  • pflegeleichter Industrieboden
  • Teeküch; geräumiger Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Wand- und Bodenfliesen
  • Gasetagenheizung
  • branchenfrei, jedoch keine Gastronomie oder reiner Lebensmittelhandel
  • UNBEFRISTET, mit 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

 

Objektbeschreibung

Diese attraktiven Geschäftsflächen befinden sich in einem gepflegten Biedermeierhaus-Eckhaus, BJ 1854  im angesagten Freihausviertel mit hoher Passantenfrequenz. Den besonderen Charme erhält das Lokal durch das schöne alte Gewölbe, welches sich über das gesamte Erdgeschoss zieht und derzeit perfekt ausgeleuchtet ist. Die große Auslagenfront reicht von der Margaretenstrasse bis in die  Heumühlgasse.
Das Lokal wurde vor 5 Jahren saniert, verfügt über Vorraum, Sanitärbereich, Gasetagenheizung und einen ebenfalls sanierten Lagerraum im Tiefgeschoss, erreichbar über eine Treppe von der Teeküche aus.

Das Objekt wird derzeit als Bio-bzw. Reformwarengeschäft betrieben.

 Der Verwendungszweck ist grundsätzlich nicht eingeschränkt - ausgenommen reiner Gastrobetrieb oder normaler Lebensmittelhandel, es eignet sich auch im Hinblick auf die vielen großen Auslagen gut für Galeriezwecke.

 

 

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet, direkt am "Margaretner Stern" - Kreuzungspunkt Margaretenstrasse - Pressgasse - Heumühlgasse -Waaggasse gelegen. Busstation 59A vor dem Haus, U4 Station Kettenbrückengasse in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der NASCHMARKT  und die Wiedner Hauptstrasse mit diversen Strassenbahnlinien. Hier haben sich zahlreiche hochwertige Geschäfte und Lokale angesiedelt, dadurch ist die Kundenfrequenz natürlich erhöht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Toilette
  • Ziegel

Lageplan

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