Moderne, sonnige Terrassen-Wohnung, 4.Stock, Lift, Niedrigenergiehaus

1220 Wien

Beschreibung

Zahlen und Fakten

  • attraktive Neubauwohnung, 84,15 m²
  • zuzüglich 7,7 m² südseitiger Terrasse 
  • 35,34 m² Wohnraum, offene Küche und  Terrassenausgang
  • 2 Schlafzimmer 
  • 1 Wannenbad
  • 1 extra WC mit Handwaschbecken
  • großer Vorraum
  • alle Räume separat begehbar
  • barrierefrei
  • Fernheizung
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz in der Tiefgarage im Preis inkludiert
  • 10 Jahre befristet 
  • Gesamtmiete: € 1.168,44, inkl. BK, Heizung/WW, Garage und MwSt.

Lage

Die Umgebung bietet Freizeitsportlern viele Möglichkeiten wie Rad-fahren, laufen, wandern in den Donauauen etc., Das Haus befindet sich in einem großteils neu erbauten Teil des 22.Bezirkes und in der Nähe der U2 Station SMZ Ost.

Wohnung

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung ist sehr hell und sonnig. Der große Wohnraum mit moderner offener Küche und Ausgang auf die anschließende Terrasse ist südseitig und mit Aussenjalousien versehen.

Die beiden Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet und verfügen ebenfalls über Außenjalousien. Ideal ist, dass alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar sind.

Das sehr gut gebaute Niedrigenergiehaus mit Fernheizung ist barrierefrei und hat für die Bewohner noch einiges zu bieten: große Sauna, einen mit bestens gewarteteten Geräten ausgestatteten Fitnessraum, einen Verwanstaltungsraum mit Küche/WC sowie die Möglichkeit einen Büroraum zu nutzen, jeweils über die Hausverwaltung buchbar.

Gesamtbelastung: € 1.168,44/Monat

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 25.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 10.12.2028

Lageplan

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