Wohn- und Geschäftslokal mit 2 Parkplätzen

1110 Wien

Beschreibung

Daten  und Fakten:

  • ca. 199 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
  • 2013 total umgebaut für die Nutzung als 2 Kindergruppen
  • Es ist gut möglich Wohnen und Arbeiten unter einen Hut zu bringen 
  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage dabei
  • Verkaufspreis: € 340.000,- (VB) oder (m²- € 1.708 ,-)

Lage:

Etrichstrasse in der Nähe vom Flughafen und bei der Autobahn

Beschreibung:

Das Objekt war ein Vorzeigeobjekt der Baufirma SEG und hat mit dem Konzept WOHNEN und BÜRO damals im Jahre 1997 einige Preise gewonnen. 

Es ist so gedacht, dass in der Erdgeschossebene ein Büro oder Geschäftslokal sein kann und man dann über eine interne Treppe in die Wohnung gelangt, die einen Balkon und einen kleinen Dachgarten hat.

Der letzte Mieter hat 2013 das ganze Objekt komplett saniert und zu Kindergruppen umgebaut - der Umbau ist durch die Verwendung von Leichtbauweise leicht rückgängig zu machen und es ist ein schönes Raumangebot im oberen Stock und ein Balkon samt Dachgarten mit Wasseranschluss ist ebenfalls da. Zwei Tiefgaragenplätze sind bei dem Objekt dabei.

Verkaufspreis: € 340.000,- (VB)

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB 88 kWh/m2a

Lageplan

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