Wohn und Geschäftslokal mit 2 Parkplätzen

1110 Wien

Beschreibung

Daten  und Fakten:

 

  • ca. 199 m ² Nutzfläche auf 2 Ebenen
  • 2013 total umgebaut für die  Nutzung als   2 Kindergruppen
  • Es ist gut möglich Wohnen und Arbeiten unter einen Hut zu bringen 
  • 2 Parkplätze in der Tiefgarage dabei.  
  • Verkaufspreis: 340.000,- ( VB) oder ( m²-- 1708 ,00)

 

Lage

 

Etrichstrasse  in der Nähe vom Flughafen und bei der Autobahn 

 

Beschreibung 

 

Das Objekt war ein  Vorzeigeobjekt der Baufirma SEG und hat mit dem Konzept  WOHNEN und BÜRO  damals im Jahre 1997  einige  Preise gewonnen. 

Es ist so gedacht , dass  in der Erdgeschossebene- ein Büro oder Geschäftslokal sein kann   und man dann über eine interne Treppe in die  Wohnung kommt , die einen Balkon und einen kleinen Dachgarten hat. 

Der letzte Mieter hat 2013 das ganze Objekt komplett saniert  und  zu  Kindergruppen  umgebaut - der Umbau ist durch die Verwendung von Leichtbauweise  leicht rückgängig  zu machen und es ist ein schönes Raumangebot im oberen Stock und ein Balkon samt Dachgarten mit Wasseranschluss ist ebenfalls da

2 Tiefgaragenplätze sind   bei dem Objekt dabei. 

 

Verkaufspreis ; 340,000,- (VB)

 

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB 88 kWh/m2a

Lageplan

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