Ideal zur Vermietung - alles neu und komplett ausgestattet

1110 Wien

Beschreibung

Daten und Fakten

  • Perfekt GRUNDSANIERT- ALLES NEU
  • 28,00m² Wohnfläche 
  • Küche mit Fenster 
  • Badezimmer mit Handtuchwärmer und barrierefreier Dusche 
  • Japanisches WC mit zusätzlicher Bidetfunktion 
  • Neue Fenster mit Rollo 
  • harmonische Möblierung, die übernommen werden kann
  • Großer gepflegter Park mit Pool - zur Mitbenutzung 
  • Grillplatz und viel Ruhe
  • Verkaufspreis: € 144.600,- (inkl. der gesamten Ausstattung)

Lage

im Herzen von Kaiserebersdorf. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, 6er Endstelle in 170m ebenso wie die Haltestellen der Linie 79b. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Ettrichstraße teilweise fußläufig. Die A4 ist ist ebenfalls über die Anschlußstelle Simmering in 5 Fahrminuten zu erreichen 

Ausstattung:

Koffer packen und einziehen, alles bleibt drinnen, sogar das Geschirr und der Fernsehapparat.

Wohnung: 

Die Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift und ist von den Verkäufern - komplett  renoviert worden.  Alles wurde neu gemacht, vom Estrich bis zur Elektrik , Küche , Bad und WC , Fenster mit Rollos und es war immer im Fokus, dass es eine Kleinwohnung ist und deshalb nicht überladen wirken darf. Viel wurde nachgedacht und es ist wunderbar gelungen. 

Die gesamten Betriebskostenbetragen  € 107,21 inklusive Reparaturrücklage, Warmwasser und Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein RIESEN GARTEN mit Pool ist zur Nutzung bereit. Der Garten ist so angelegt, dass alle Bewohner ihren Platz im Garten finden und auch selber Gemüse anbauen können, Grillen und Baden. Garagenplatz kann angemietet (60,-) werden.

Das Rasen mähen wird vom Hausbesorger gemacht und es gibt einen Raum, wo man die Sonnenliegen unterstellen kann und einen Kühlschrank zum Einkühlen der Getränke. 

Verkaufspreis: € 144.600,- 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 122.8 kWh/m2a

Lageplan

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