NOCH EIN HAUS FREI: Niedrigenergiehaus mit 150 m² Garten, Fertigstellung der Anlage Jänner 2020

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

Daten und Fakten 

  • 117,34 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • 57,42 m² Vollkeller
  • 30,92 m² Terrassen
  • 150,62m² Garten vom Wohnzimmer begehbar
  • in EG Anschlüsse für offene Küche und Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse 17,26 m² und Garten
  • Gäste-WC, 
  • 2 Schlafzimmer gartenseitig im OG mit Ausgang auf die
  • Terrasse: 13,06 m²
  • 1 Schlafzimmer mit Balkon 
  • 1 großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • voll unterkellert,
  • SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
  • 2 Stellplätze straßenseitig im Preis inkludiert
  • Bahnstation in Gehnähe

Haus 3

wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet (30 cm starke Heluz Ziegel + 20 cm Dämmung) und WOHNBAUFÖRDERUNG aufgrund Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit  entsprechenden Energiekennzahlen. Es verfügt im Wohnbereiche über eine moderne Fußbodenheizung. Auf jeder Ebene finden Sie einen Ausgang auf die Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss große Schwebetüre zum  zugeordneten Eigengarten. 2 KFZ Stellplätze pro Haus sowie Leerverrohrung für E-Autos. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller.

Bei zeitgerechter Kaufentscheidung kann der zukünftige Eignetümer noch bei der Ausstattung mit entscheiden, bzw lassen sich bauliche Adaptierungen auch noch leicht realisieren..

Preise:  Schlüsselfertig inkl. 2 Stellplätzen

Haus 1        Wohnfläche (inkl Vollkeller)  174,76 m²   Gartenfläche: 60,18 m²              Verkauft  

Haus 2        Wohnfläche  (inkl Vollkeller) 174,76 m²   Gartenfläche: 74,31 m²              Verkauft

Haus 3        Wohnfläche  (inkl. Vollkeller) 174,76 m²   Gartenfläche: 150,62 m²            € 438.000,-

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A+, 27.81 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 28.11.2026

Lageplan

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Erfolgreich verkauft

5 Zimmer Terrassenwohnung, sofort beziehbar.

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