Großes Grundstück mit Platz für bis zu 4 Einzelhäuser oder 2 Doppelhäuser

2340 Mödling

Beschreibung

Zahlen und Fakten

  • Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 1604 m² aufgeteilt in
  • Baugrundstück 1: 751,21 m²
  • Baugrundstück 2: 790,14 m²
  • Grundstück 3: 63 m²
  • Widmung: BW-2WE, 25%, o, max. Gebäudehöhe 7m
  • eventuell teilbar

Lage:

Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Mödlinger Wohnlage (Eichkogel!!), mit angrenzenden Villen und teilweiser Fernsicht. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über die Doktor-Gohren-Gasse. Ein Fußweg bindet die Grundstück auch an die Gumpoldskirchner Straße an. 

Grundstück:

Die beiden hintereinander liegenden, nicht aufgeschlossenen Grundstücke neigen sich in einer leichten Hanglage Richtung Norden. Die Erschließung erfolgt über die Doktor-Gohren-Gasse. Ein breiter Fußweg an der Nordseite der Liegenschaft führt direkt zur Gumpoldskirchner Straße. Von der Doktor-Gohren-Gasse-Seite haben Sie auch einen schönen Blick nach Mödling. Bei der Liegenschaft handelt es sich um das letzte noch als Bauland gewidmete Grundstück in dieser Lage un ist daher von 3 Seiten von Grünland umgeben. 

Erzielbare Wohnfläche:

Unter Beibehaltung der bestehenden Grundstückstruktur,  können insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 705 m² (Nettowohnfläche) errichtet werden, wobei das nördliche Grundstück über eine Fahne von der Doktor-Gohren-Gasse aus erschlossen werden muss.  Die Anschlußgebühren (Wasser, Kanal und Strom) sind abhängig von der errichteten Wohnfläche. Die Aufschließungskosten (an die Gemeinde für die Bauplatzeinrichtung, Straße usw.) bei maximaler Bebauung beider Baugrundstück  betragen ca. 47.500,- bis 65.800,- .

Gesamtpreis:  € 994.500,- (VB)

Lageplan

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