Attraktive Wohnung in saniertem Winzerhaus,, befristet vermietet ANLEGEROBJEKT !

2500 Baden

Beschreibung

Daten und Fakten

  • 78,57 m²
  • Vorraum
  • Wohnraum mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • 1 Kabinett
  • Bad mit Fenster, Eck-Badewanne
  • WC extra
  • Fußbodenheizung
  • kleiner Sitzplatz im ruhigen Innenhof
  • elektrische Außenjalousien

Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im Erdgeschoß eines alten Winzerhauses welches vor 4 Jahren generalsaniert wurde. In dem kleinen Haus befinden sich in dieser Ebene zwei und im

ausgebauten Dachgeschoß ebenfalls zwei Wohnungen, alle modern saniert, ohne dass der Charme des Hauses verloren gegangen ist. Die Wohnung verfügt über eine sehr

schöne Einbauküche, ein elegantes Bad und eine begehbare Garderobe neben dem Schlafzimmer. Der Eigentümer hat die Wohnung nur zur Weitervermietung gekauft und gibt

das gepflegte Objekt mit einem sehr angenehmen Mieter (Ende des Mietvertrages 13,05.2020) an einen interessierten Käufer weiter. Der derzeitige Mieter hätte Interesse an einer

Verlängerung des Mietvertrages.

Die Wohnung ist derzeit mit  €  810,--btto  inkl. BK und Ust vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 158,67/Monat inkl.Rep.Rücklage und Ust.

Die Rendite beträgt dzt.ca. 3%  

 

Kaufpreis: € 249.000,-

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel

Lageplan

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