Tradition trifft Zeitgeist - Exclusiver Erstbezug in Winden am See

7092 Winden am See

Beschreibung

Daten und Fakten

  • Modernes Wohnen in traditioneller Umgebung 
  • 130 m² Wohnfläche
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • offener Wohnraum mit Küchenzeile
  • großer Schlafraum
  • 2 Gäste-oder Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet
  • alle Räume separat begehbar
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Dachterrasse mit Aussicht 
  • 325 m²  Innenhof + Garten
  • 40 m²  Nebengebäude
  • KLIMAANLAGE 
  • ALARMANLAGE

Haus und Garten

Bei diesem tollen Neubau wurde auf den traditionellen und landestypischen Stil großen Wert gelegt -  der Innenbereich allerdings wurde stylisch und großzügigst gestaltet. Durch die Öffnung des Wohnraumes bis in den Dachbereich und den Einbau diverser Glasfronten ist ein lichtdurchfluteter loftartiger Raum entstanden, sehr gut einzurichten und angenehm zu bewohnen. Aussenliegender Sonnenschutz ist selbstverständlich. 

Die  Wohn- und Schlafräume sind von innen sowie auch vom Hof  bzw. Garten extra zu betreten, ebenso sind alle Nebenräume separat begehbar.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung  ( Wärmepumpe) in allen Räumen und ist auch behindertengerecht.

Der Vorplatz wurde verfliest, der anschließende Gartenbereich mit Rollrasen versehen (Rasenrobotter und Bewässerungsanlage sind vorhanden).

Die Kosten des jährlichen Service für Bewässerungsanlage (Wintervorsorge) sowie das Service der Fußbodenheizung (Wärmepumpe) übernimmt der Vermieter. Die Kosten der Versicherung des Objektes gegen Elementarereignisse (Feuer etc.) und der Schneeräumung am Gehsteig ebenfalls. 

Die individuellen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Elektrizität einschließlich Heizung, Müllentsorgung etc. gehen zu Lasten des Mieters. 

 Eine Klimaanlage ist eingebaut.

Die Alarmanlage ist bei einem Telekomunternehmen auf den Mieter umzumelden.

ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG APRIL 2019  !!!!!

 

Gesamtbelastung 2.600,00 €

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Weinkeller
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel

Lageplan

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