2 Zimmer mit Aussicht und Weitblick

1040 Wien, Südtiroler Platz

Beschreibung

Zahlen und Fakten:

 

  • Letzter Liftstock mit genialer Aussicht 
  • Wohnfläche: ca. 60,00 m²
  • Südwestbalkon 
  • 2 große Zimmer
  • Küche mit allen Geräten, Fenster und Möglichkeit für einen Sitzplatz
  • Parkett 
  • Badezimmer mit Wanne 
  • Klimaanlage 
  • Gasetagenheizung 
  • sofort beziehbar
  • Gesamtmiete € 900,00

Wohnung:

Die Wohnung ist im letzten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1956. Die 2 Zimmerwohnung wurde generalsaniert und mit viel  Geschmack dort modernisiert, wo es die neue Zeit erfordert: neue Küche mit allen Geräten und der Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Ein neues Badezimmer mit Wanne, neues WC mit Handwaschbecken, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss . Der  wunderbare Parkettboden in den zwei Zimmern wurde aufbereitet  und strahlt wieder. Jedes Zimmer hat einen Ausgang auf den Balkon - wo der Blick über die Stadt in Richtung Hauptbahnhof schweifen kann. Eine Klimaanlage, eine Gas-etagenheizung, Computerverkabelung sind vorhanden und geschmackvoll und sinnvoll  eingebaut.

Vor der Haustüre ist direkt eine U-Bahn Haltestelle und mit dem Fahrrad ist man gleich in der Stadt. Im Umkreis sind Lokale  und Geschäfte 

Miete: 

Hauptmiete:                          786,63 (Brutto)

BK :                                           113,37  (Brutto)

Gesamtbelastung :              900,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

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